NUEVAS MEDIDAS PARA COMPRA DE PRIMERA VIVIENDA EN CANADA

Primero, hagamos un breve repaso. El RAP, o Plan para Compradores de Vivienda, es una medida que permite a los compradores de primera vivienda retirar fondos de su RRSP para la compra de una propiedad. El gobierno ha aumentado el límite de retiro de $35,000 a $60,000, libre de impuestos. Estos fondos deben ser reembolsados gradualmente en un período de 15 años, en lugar de los 2 años anteriores.

Por otro lado, el CELIAPP, la Cuenta Registrada Libre de Impuestos para la Compra de Primera Propiedad, permite invertir hasta $8,000 al año, con un límite total de $40,000 en 15 años. Las contribuciones ofrecen deducciones fiscales y los retiros para la compra de una propiedad están libres de impuestos. Lo mejor de todo es que no se requiere reembolso tras el retiro de fondos del CELIAPP.

Beneficios del RAP y CELIAPP

Estas nuevas medidas son muy atractivas, pero es importante considerar algunos puntos antes de decidir si utilizarlas.

• RAP: Puedes retirar hasta $60,000 de tu RRSP para usar como pago inicial en la compra de tu primera propiedad. Esto puede facilitarte la obtención de un préstamo hipotecario, especialmente si te cuesta reunir el pago inicial del 5% que generalmente se requiere.
• CELIAPP: Te permite invertir y retirar dinero para la compra de una propiedad sin pagar impuestos sobre esos retiros. Esto puede ser una excelente manera de ahorrar específicamente para tu primera casa, con la ventaja añadida de no tener que preocuparte por reembolsos.

Consideraciones Financieras Importantes

Antes de lanzarte a utilizar el RAP, hay varios factores que debes tener en cuenta:

• Contexto Financiero: Los precios de las viviendas están en aumento, y las tasas de interés hipotecarias también han subido. Esto significa que el pago inicial requerido es cada vez más alto. El RAP puede ser útil si tienes dificultades para reunir el pago inicial necesario.
• Impacto en tu RRSP: Retirar fondos del RRSP puede reducir el potencial de crecimiento de tu cuenta de jubilación. Aunque esto puede ayudarte a reducir el interés de tu hipoteca, tu RRSP no crecerá al mismo ritmo, lo que podría afectar tu seguridad financiera a largo plazo.
• Análisis Financiero: Es fundamental consultar con un profesional financiero antes de tomar una decisión. Un asesor puede ayudarte a evaluar la rentabilidad y los riesgos asociados al uso del RAP y el CELIAPP, y cómo esto se ajusta a tu situación financiera general.

Cómo Usar Estas Medidas con Responsabilidad

Aunque estas nuevas medidas ofrecen oportunidades emocionantes, es crucial usarlas con precaución. No dejes que la posibilidad de retirar grandes sumas de dinero te impulse a comprar una propiedad por encima de tus posibilidades. Planifica cuidadosamente y asegúrate de que cualquier decisión que tomes esté alineada con tus metas financieras a largo plazo.